上海-青浦【翠湖水岸售楼处电话✿✿★：【预约☎】【楼盘项目最新分析✿✿★：本电话为开发商提供线上售楼电话✿✿★！楼盘项目全面介绍✿✿★：包含楼盘简介✿✿★，最新房价✿✿★，优惠价格✿✿★，楼盘电话地址✿✿★，最新户型图✿✿★，交通规划✿✿★，备案价✿✿★，项目环境配套✿✿★，楼盘详情售楼处电话✿✿★，楼最新消息✿✿★，楼盘最新百科详情✿✿★，周边配套✿✿★，开盘时间】

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　　翠湖水岸售楼处电话✿✿★：【预约☎】白鹤镇地处“青浦北大门”✿✿★，背靠长三角✿✿★、面向大虹桥✿✿★，是长三角一体化先行示范区✿✿★，同时按《安亭-花桥-白鹤城镇圈协同规划》✿✿★，将承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能✿✿★，享受长三角+五大新城规划的辐射✿✿★，未来市域铁路嘉青松金线(规划中)✿✿★，将贯穿嘉定✿✿★、青浦✿✿★、松江和金山✿✿★，届时白鹤将与青浦新城直接连通✿✿★，并换乘轨交17号线与沪苏嘉城际线✿✿★。白鹤逢迎蝶变之际✿✿★，板块腾飞在即!

　　翠湖水岸售楼处电话✿✿★：【预约☎】高速✿✿★：通过G1503上海绕城高速向东到达市区各大版块✿✿★，沿 G1503转S26沪常高速即可到达虹桥机场✿✿★；通过崧泽高架东联虹桥国际开放枢纽核心商务区✿✿★，西联长三角一体化示范区青浦新城✿✿★。

　　轨交✿✿★：翠湖水岸售楼处电线号线号线“纵贯线”交通辐射✿✿★，未来规划中的嘉青松金线将嘉定✿✿★、青浦✿✿★、松江✿✿★、金山全部串联✿✿★，途径青浦新城站✿✿★、北青公路站✿✿★、白鹤站等尊龙凯时平台✿✿★，项目紧邻规划中白鹤站✿✿★，可快速直达上海各域✿✿★。

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　　翠湖水岸售楼处电话✿✿★：【预约☎】项目旁白鹤幼儿园✿✿★、白鹤小学✿✿★、白鹤中学✿✿★，名校为邻✿✿★；紧邻青浦古文化走廊✿✿★，未来闲暇假日放松身心的好去处✿✿★。（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息✿✿★，不意味着本公司对就学安排作出了承诺✿✿★；学校的名称✿✿★、办学性质✿✿★、办学规模✿✿★、开学时间✿✿★、招生条件✿✿★、收费标准及招生区域等均存在调整的可能✿✿★，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准✿✿★。）

　　翠湖水岸售楼处电话✿✿★：【预约☎】项目双面环水✿✿★，整体容积率约1.6✿✿★，绿化率约35%✿✿★，区域罕见低密生态住区✿✿★。

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　　房地产又称不动产✿✿★，是房产和地产的总称✿✿★，具体地是指土地及其附着物✿✿★。房产总是以地产联结为一体的exo仁川亚运会✿✿★，具有整体性和不可分割性

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权✿✿★。具体内容是产权人对房地产的占有✿✿★、使用✿✿★、收益和依法处分的权利✿✿★。

　　是指土地使用权拥有者对土地使用的权限✿✿★，包括开发权✿✿★、收益权✿✿★、处置权✿✿★。政府以拍卖✿✿★、招标✿✿★、协议的方式✿✿★，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者✿✿★。土地使用权期满后✿✿★，如该土地用途符合当时城市规划要求的✿✿★，土地使用者可申请续用✿✿★，经批准并补清地价后可以继续使用✿✿★。

　　一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划✿✿★，采用协议✿✿★、招标✿✿★、拍卖的方式✿✿★，以土地使用合同的形式✿✿★，将土地使用权以一定的年限✿✿★、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场✿✿★。

　　二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场✿✿★。

　　三级市场是指单位✿✿★、个人之间的房地产权转让✿✿★、抵押✿✿★、租赁的市场✿✿★，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场✿✿★。

　　是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产✿✿★，它是可领独立房产证并可转让✿✿★、出租✿✿★、继承✿✿★、抵押✿✿★、赠与及交换的房地产✿✿★。

　　总建筑面积✿✿★：是指各层建筑面积的总和✿✿★。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算✿✿★，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算✿✿★。

　　建筑面积✿✿★：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积✿✿★。高层住宅的建筑面积✿✿★，则是各层建筑面积之和✿✿★。建筑面积包含了房屋居住的可用面积exo仁川亚运会✿✿★、墙体柱体占地面积✿✿★、楼梯走道面积✿✿★、其他公摊面积等✿✿★。

　　使用面积✿✿★：是指住宅的使用面积✿✿★，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和✿✿★。计算使用面积时有一些特殊规定✿✿★：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积✿✿★；内墙面装修厚度也计入使用面积✿✿★。

　　公用面积✿✿★：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便✿✿★、正常交往✿✿★、保障生活所设置的公共走廊✿✿★、楼梯✿✿★、电梯间✿✿★、水箱间等所占面积的总和✿✿★。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题✿✿★。

　　套内面积✿✿★：是指俗称“地砖面积”✿✿★。它是在实用面积的基础上扣除了柱体✿✿★、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念✿✿★。

　　又叫“宗地图”✿✿★，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置✿✿★、界线和面积的地形平面图✿✿★。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者✿✿★，受让者只能在红线范围内施工建房✿✿★。

　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图✿✿★。它反映一宗地的基本情况✿✿★。包括✿✿★：宗地权属界线✿✿★、界址点位置✿✿★、宗地内建筑物位置与性质✿✿★，与相邻宗地的关系等✿✿★。证书附图即房地产证后面的附图✿✿★，是房地产证的重要组成部分✿✿★，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况✿✿★。

　　是由政府有关部门统一编制✿✿★，用以明确买卖双方权利和义务的协议✿✿★，所有的商品房销售都必须签订此合同✿✿★。

　　是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为✿✿★，业主先付一部分楼款✿✿★，余款由银行代购房者支付✿✿★，购房者的楼房所有权将抵押在银行✿✿★，购房者将分期偿还银行的贷款和利息✿✿★。

　　即楼宇预售✿✿★。房地产经营者获取了建设土地✿✿★，按政府批准的建筑施工图纸施工✿✿★，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)✿✿★，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记✿✿★，经批准后方可预售✿✿★。

　　是指与实际房屋的结构相同✿✿★，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间✿✿★。示范单位与样板房的装修有区别✿✿★，目的是为提供给客户做装修参考✿✿★。

　　是房地产管理市场化的一种综合性经营方式✿✿★，分为维护性管理和经营性管理两类✿✿★。维护性物业管理的职能✿✿★，主要为高层与多层住宅✿✿★、综合写字楼✿✿★、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修✿✿★、治安✿✿★、消防✿✿★、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境✿✿★。经营性物业管理除具有维护性管理职能外✿✿★，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的✿✿★。

　　就是房地产估价师根据房地产的有关信息✿✿★、数据✿✿★，选择合适的估价方法✿✿★，按照一定的估价程序✿✿★，最后确定物业的价格和价值的过程✿✿★。评估的主要方法有✿✿★：1✿✿★、市场比较法✿✿★；2✿✿★、收益还原法✿✿★；3✿✿★、剩余法✿✿★；4✿✿★、成本法✿✿★。

　　是付款人将款项交存银行✿✿★，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据✿✿★。有效期为一个月✿✿★。

　　是汇款人将款项交存当地银行✿✿★，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据✿✿★。有效期为一个月✿✿★。

　　确权是依照法律✿✿★、政策的规定✿✿★，经过房地产申报✿✿★、权属调查✿✿★、地籍勘丈✿✿★、审核批准✿✿★、登记注册✿✿★、发放证书等登记规定程序✿✿★，确认某一房地产的所有权✿✿★、使用权的隶属关系和他项权利✿✿★。

　　房地产权属调查包括✿✿★：审查土地来源是否合法✿✿★、占地是否超出规定的范围✿✿★；审查建筑物有没有加层尊龙凯时平台✿✿★、超面积✿✿★、改结构✿✿★、改用途等情况✿✿★；确认房地产的权利人✿✿★、权利性质✿✿★、权属来源✿✿★、取得时间✿✿★、使用年限✿✿★、权利状况✿✿★、变化情况和用途✿✿★、价值✿✿★、等级✿✿★、座落等✿✿★。

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　　5✿✿★、什么是房地产开发✿✿★：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施✿✿★、房屋建筑的活动✿✿★。

　　9✿✿★、什么是土地所有权✿✿★：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有✿✿★、使用✿✿★、收益和处分的权能✿✿★。

　　10✿✿★、什么是土地使用权的出让✿✿★：指国家以协议✿✿★、招标✿✿★、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者✿✿★，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为✿✿★。

　　11✿✿★、什么是土地使用权转让✿✿★：是指土地使用者通过出售✿✿★、交换✿✿★、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为✿✿★。

　　12✿✿★、什么是地籍✿✿★、产籍✿✿★：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表✿✿★、证件等登记资料✿✿★，经过整理✿✿★、加工✿✿★、分类而形成的图✿✿★、档✿✿★、卡✿✿★、册等资料的总称exo仁川亚运会✿✿★。

　　15✿✿★、什么是宗地✿✿★：是地籍的最小单元✿✿★，是指以权属界线✿✿★、什么是宗地图✿✿★：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图✿✿★。它反映一宗地的基本情况✿✿★。包括✿✿★：宗地权属界线✿✿★、界址点位置✿✿★、宗地内建筑位置与性质✿✿★、与相邻宗地的关系等✿✿★。

　　27✿✿★、期房是如何介定的✿✿★：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止✿✿★。

　　29✿✿★、什么是现房✿✿★：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房✿✿★，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房✿✿★。

　　30✿✿★、什么是毛坯房✿✿★：房地产商交付屋内只有门框没有门✿✿★，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房✿✿★。

　　32✿✿★、什么是商品房✿✿★：是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后✿✿★，将期房出售给受买人✿✿★。

　　50✿✿★、开间指的是✿✿★：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线✿✿★、进深指的是✿✿★：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线✿✿★、层高指的是✿✿★：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离✿✿★。

　　56✿✿★、居住小区总用地指的是什么用地的总和✿✿★：住宅总用地✿✿★，公共建筑设施总用地✿✿★，道路✿✿★、广场用地✿✿★、庭院✿✿★、绿化用地的总和✿✿★。

　　65✿✿★、庭院✿✿★、绿化面积是指✿✿★：小区内集中绿化带✿✿★、小公园✿✿★，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和✿✿★。

　　67✿✿★、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式✿✿★：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数✿✿★。

　　68✿✿★、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式✿✿★：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数✿✿★。

　　79✿✿★、结构转换层是指✿✿★：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同✿✿★，该楼层上部与下部采用不同结构类型✿✿★，并通过该楼层进行结构转换✿✿★，则该楼层称为结构转换层exo仁川亚运会✿✿★。

　　83✿✿★、地上层数是指✿✿★：即房屋的自然层数✿✿★，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数✿✿★。

　　89✿✿★、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层✿✿★：假层✿✿★、夹层✿✿★、阁楼✿✿★、装饰性塔楼✿✿★、楼梯间✿✿★、水箱间✿✿★。

　　99✿✿★、阳台是指✿✿★：有永久性上盖✿✿★、有围护结构✿✿★、有台面✿✿★、与房屋相连✿✿★、可以供人活动或利用的房屋附属设施✿✿★。

　　107✿✿★、屋顶楼梯间是指✿✿★：突出房屋屋面有顶盖✿✿★，四周有围护结构✿✿★，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房✿✿★。

　　111✿✿★、设备间是指✿✿★：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线✿✿★、功能区的意思是✿✿★：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区✿✿★。

　　117✿✿★、围护结构是指✿✿★：将空间竖向分割成相对独立✿✿★，不易通行的两个或多个部分的实体✿✿★，起隔离作用✿✿★。

　　122✿✿★、国家日照标准是✿✿★：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时✿✿★，全天满足2小时✿✿★。

　　124✿✿★、公用面积是指✿✿★：住宅楼内为住户方便出入✿✿★，正常交往而设置的公共走廊✿✿★、楼梯✿✿★、电梯间等所占面积总和✿✿★。

　　129✿✿★、套内使用面积的计算包括✿✿★：卧室✿✿★、厨房✿✿★、卫生间exo仁川亚运会✿✿★、过厅✿✿★、起居室✿✿★、内走道✿✿★、阳台✿✿★、壁柜等净面积的总和✿✿★。

　　137✿✿★、公用建筑面积是指✿✿★：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积✿✿★，指各套（单元）以外为各户共同使用✿✿★，不可分割的建筑面积✿✿★。

　　144✿✿★、使用面积系数K1（％）✿✿★：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％✿✿★。

　　145✿✿★、居住面积系数K2（％）✿✿★：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％✿✿★。

　　146✿✿★、绿地率✿✿★：指公共绿地✿✿★、宅旁（宅间）绿地✿✿★、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率✿✿★。

　　148✿✿★、哪些绿化不能算入绿地面积✿✿★：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地✿✿★，地下车库✿✿★、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入✿✿★。

　　152✿✿★、公共能耗✿✿★：是小区共用部位✿✿★、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水✿✿★、电尊龙凯时平台✿✿★、煤等能源消耗✿✿★。

　　164✿✿★、准现房✿✿★：准现房是指房屋主体已基本封顶完工✿✿★，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋✿✿★。

　　170✿✿★、商住住宅✿✿★：是住宅观念的一种延伸✿✿★，它属于住宅✿✿★，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施✿✿★，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式✿✿★。

　　175✿✿★、跃层式产品✿✿★：住宅占有上下两层楼南尊龙凯时平台✿✿★，卧室✿✿★、起居室✿✿★、客厅✿✿★、卫生间✿✿★、厨房✿✿★、及其它辅助用房可以分层布置✿✿★，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接✿✿★。

　　176✿✿★、跃层式产品的优点✿✿★：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面✿✿★，通风较好✿✿★，户内居住面积和辅助面积较大✿✿★，布局紧凑✿✿★，功能明确✿✿★，相互干扰较小✿✿★。

　　177✿✿★、复式产品（LOFT）✿✿★：在建造上仍每户占有上下两层✿✿★，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层✿✿★，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅✿✿★。

　　181✿✿★、半地下室✿✿★：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3✿✿★，且不超过1／2者✿✿★。

　　197✿✿★、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书✿✿★：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书✿✿★。

　　198✿✿★、商品房预售许可证的作用是✿✿★：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人✿✿★。✿✿★。

　　199✿✿★、契税是指✿✿★：房屋所有权发生变更时✿✿★，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收✿✿★。尊龙官方✿✿★！防水工程✿✿★。尊龙凯时·中国官方网站✿✿★，尊龙凯时集团✿✿★，